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          又見大瓜!102份材料被曝出,舉報經營貸違規入樓市!更有大V鼓動假結婚、代持…已有用戶728萬元房產被查封!

          網絡整理 2023-10-15

          (原標題:又見大瓜!102份材料被曝出,舉報經營貸違規入樓市!更有大V鼓動假結婚、代持…已有用戶728萬元房產被查封?。?/p>

          今年以來,深圳不斷升級樓市調控,并在多個細節問題上打補丁,目的就是為了杜絕一些投資者鉆空子“炒房”。

          記者注意到,微博用戶@深房理裝修隊003近期在其個人微博陸續曝光“深房理團伙騙取經營貸用于炒房的相關線索”。4月2日的一條微博指出,微博用戶@美媽陳小泉于2019年09月18日申請了385萬元個人經營性貸款用于炒房。“其名下還有更多貸款也是用于炒房,需要更多詳細資料請私信聯系本人,請嚴查。”

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          4月4日,@深房理裝修隊003更是一舉曝出102份炒房材料,其寫道“深房理搖籃會員合伙炒房材料102份”,并附上一張長圖。

          據悉,長圖的內容多數是購房信息,時間多為去年上半年,目的多為“代持人招募股東”。此外,長圖中海提到不少深圳此前被“熱炒”的二手房小區和片區,例如前海時代小區和寶安中心區等。

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          @深房理裝修隊003在爆料中直指的“深房理”在微博認證為“房產專家”,擁有超過140萬粉絲,目前想要申請為其“V+會員”需3980元/年。以 “深房理”為代表,在其“深圳房價永遠漲”“以貸養貸,實現財務自由”的言論煽動下,一些外地網友拼借首付、高杠桿、不計成本,甚至“代持”“假結婚”在深買房。有房地產律師爆料,近期接到多名“深房理”會員的咨詢,他們合伙買了深圳房產,其中一名“代持人”看到房價上漲,想獨吞房產,來咨詢法律相關問題。

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          實際上,這名擁有百萬粉絲的微博大V“深房理”,此前就被用戶控訴過。記者發現,今年上半年,一名名叫“7蟹姐姐”的微博用戶發長文控訴,聲稱自己被“深房理”給騙了,導致自己價值728萬元的深圳房產被查封。公開信息顯示,今年上半年, “7蟹姐姐”通過繳納購房咨詢費、手續費等完整流程,按照大V的建議,以“假結婚”方式,通過墊資公司以728萬元買下了深圳網紅片區前海的一套住宅。按照大V給出的購房方案,“7蟹姐姐”在拿到房產證后,將房產抵押給銀行,再貸出金額還給墊資公司,但其后深圳經營貸政策突然收緊,要求緊急自查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況,當時甚至有銀行經理表示房產證拿到半年之后才可以抵押。消息顯示,加杠桿買房的“7蟹姐姐”資金鏈斷裂,被墊資公司起訴,剛入手的房產被深圳市羅湖區人民法院查封。

          針對網紅盤的瘋漲,一位不愿具名的投資客告訴記者,深圳西部近一年來許多網紅二手房小區,價格暴漲背后幾乎都是出自炒房團體之手,在當下的參考價新政之下,建議購房者遠離這些樓盤,因為風險太大,莫當接盤俠。

          記者向多位房產中介咨詢,得到的回復是上述小區的業主報價的確有點“虛高”,在目前二手房成交參考價之下,成交量大幅減少。業內人士建議,在當下的參考價新政之下,建議購房者遠離這些樓盤,因為風險太大,莫當接盤俠。

          深圳升級調控堵住炒房漏洞

          從去年到現在,深圳已經掀起一場嚴打代持,以及消費貸、經營貸違規流入樓市的行動。例如,就在1月23日,深圳住建局又發布了《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》,強調商品住房購房資格審查,進一步嚴厲打擊“代持”等炒房現象。

          4月2日,按照《中國銀保監會辦公廳 住房和城鄉建設部辦公廳 中國人民銀行辦公廳關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》要求,深圳市人民銀行會同深圳銀保監局、深圳市住建局開展防止經營用途貸款違規流入房地產領域聯合排查行動?,F公布經營用途貸款違規流入房地產領域問題投訴舉報途徑,歡迎廣大市民提供舉報線索。除該行發布舉報途徑外,深圳銀保監局、深圳住建局也均發出了相關公告,公布了舉報電話。

          廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,深圳樓市的本質,不是供應問題,而是杠桿炒作問題。有分析人士表示,實際上在深圳接連出臺精準調控措施,從購房資格、金融監管等層面強力打擊了購房違規行為之后,絕大多數炒房手段基本已難以操作。

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